青海省实施《中华人民共和国土地管理法》办法
青海省人大常委会
青海省实施《中华人民共和国土地管理法》办法
青海省人大常委会
（1990年8月31日青海省第七届人民代表大会常务委员会第十六次会议通过）
目 录
第一章 总 则
第二章 土地所有权和使用权
第三章 土地利用和保护
第四章 国家建设用地
第五章 乡（镇）村建设用地
第六章 奖励与处罚
第七章 附 则
第一章 总 则
第一条 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，结合我省实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于本省行政区域内一切土地的管理。
第三条 十分珍惜和合理利用每寸土地，切实保护耕地，是我国的一项基本国策。各级人民政府要维护土地的社会主义公有制，全面规划，加强管理，保护、开发土地资源，制止乱占耕地和滥用土地的行为。
第四条 本省行政区域内的土地，依法划分为全民所有（即国家所有）或劳动群众集体所有。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其它形式非法转让土地。
国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法出让、转让。城镇国有土地依法实行有偿使用制度。
第五条 省人民政府土地管理部门主管全省土地的统一管理工作。县级以上人民政府设置土地管理机构，负责本行政区域内的土地的统一管理工作。主要职责：
（一）贯彻执行国家有关土地管理的法律、法规和方针、政策；
（二）主管土地的调查、定级、登记、统计和发证等地籍管理工作；
（三）会同有关部门编制土地利用总体规划和年度用地计划；
（四）负责各项建设用地和权属变更的审查、报批工作，办理征、拨用地手续；
（五）依法对土地的保护利用情况进行监督检查，查处违法占地案件；
（六）会同有关部门处理土地纠纷，协调解决土地管理中的重大问题；
（七）负责城镇国有土地使用权的出让、转让工作；
（八）承办同级政府和上一级土地管理部门交办的其他土地管理事宜。
乡（镇）人民政府负责本行政区域内的土地管理工作，农业区设专职土地管理员。
第二章 土地所有权和使用权
第六条 下列土地属于国家所有：
（一）城市市区的土地，由法律规定属于集体所有的土地除外；
（二）国家依法征用的土地；
（三）县级以上人民政府依法确定给全民所有制单位、集体所有制单位、农民集体经济组织和个人使用的国有土地；
（四）依照法律规定属于国家所有的其它土地。
第七条 下列土地属于集体所有：
（一）法律规定属于国家所有以外的农村和城市郊区的土地；
（二）农村村民使用的宅基地、承包地、自留地、自留山；
（三）乡（镇）村企业、公共设施、公益事业使用的集体所有的土地。
集体所有的土地，承包前以生产队为核算单位的，属于村农业生产合作社农民集体所有；承包前以大队为核算单位的，属于村农民集体所有。乡（镇）企业建设用地，已经属于乡（镇）农民集体经济组织的，属于乡（镇）农民集体所有。
第八条 依法使用国有土地、集体所有土地和宅基地的单位或者个人，只有土地使用权，没有土地所有权。
第九条 集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。全民所有制单位、集体所有制单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。
未划拨使用的国有土地，由县（区）土地管理部门登记造册管理。
第十条 土地承包者可以依照承包合同要求，经发包方同意，将土地转包给他人使用，因投资投劳改善了土地条件的，转包时对方应给予适当补偿。
第十一条 依法改变土地所有权和使用权的，必须办理权属变更登记手续，更换证书。
任何单位或者个人出卖、转让房屋和地上附着物或以宅基地为条件联合建房的，应事先办理宅基地使用权变更手续。
第十二条 土地所有权、使用权的争议按《土地管理法》第十三条规定处理。在土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方不得改变土地现状，不得损坏地上的附着物。
第三章 土地利用和保护
第十三条 县级以上人民政府土地管理部门会同有关部门编制本行政区域内的土地利用总体规划，经同级人民政府审核，报上一级人民政府批准执行。
第十四条 省计划部门和土地管理部门根据保护耕地的原则，按照国民经济和社会发展计划，编制年度非农业建设用地计划指标，严格控制各项建设用地。
第十五条 城市规划区内的各项建设工程用地的选址定点，应当符合城市规划，坚持科学合理、节约用地、改造旧城的原则。
第十六条 各级人民政府应当采取措施，严格保护耕地，划定粮、油、菜保护区，非特殊需要，不得占用。
国家建设和乡（镇）村建设以及村民个人建房必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。
非农业建设占用耕地的，必须按规定缴纳耕地占用税；使用城镇土地的，应照章缴纳城镇土地使用税。占用菜地和水地的，分别缴纳新菜地开发建设基金和农田水利建设基金。
第十七条 各级人民政府应根据土地利用总体规划和土地开发计划，搞好土地开发整治，鼓励各类经济组织和个人积极开发荒山、荒地、滩涂和闲散地、废弃地等土地资源。
开发土地500亩以下的，报县级人民政府批准；500亩—1000亩的，报州、市（地）人民政府批准；1000亩以上报省人民政府批准。
第十八条 依法使用国有土地、集体土地的单位和个人，应当按规定的用途合理利用和保护土地。
农业产业结构的调整，要严格控制占用耕地，未经县（区）人民政府批准，不得在承包地上种果树、挖鱼塘等。
未经批准，不得在自留地、自留山和承包地、果园上建房、取土挖沙、开矿建厂、打坯烧砖和建坟。
第十九条 各类建设用地批准划拨1年后未使用的，由县（区）土地管理部门按该地年产值收取土地荒芜费；未经原批准机关同意，连续2年未使用的，收回土地使用权，并加倍收取荒芜费。
承包集体耕地荒芜1年的，由乡（镇）人民政府或者村民委员会按该地年产值收取荒芜费；连续2年荒芜的，加倍收取荒芜费，并收回土地承包使用权。
铁路、公路沿线以及因安全防护等特殊需要，符合国家规定的留用土地，不得视为征而未用的土地。
第二十条 个人使用的土地，有下列情形之一的，收回土地使用权：
（一）农业户口转为城镇非农业户口原承包的土地、自留地、自留山；
（二）擅自改变承包合同规定用途的土地；
（三）农民在规定期限内不使用的宅基地，或者迁移住宅后腾出的宅基地；
（四）非种植业生产经营活动停止后不再使用的土地。
第四章 国家建设用地
第二十一条 国家建设用地，由县级以上土地管理部门负责统一征地工作。任何单位不得直接向土地使用者买地、租地或者以其他形式非法占地。
建设项目用地的可行性研究和初步设计审查应有土地管理部门参加。
第二十二条 征用、划拨土地按以下程序办理：
（一）申报选址。建设单位必须持国务院主管部门或者县级以上人民政府按照国家基本建设程序批准的设计任务书或者其他批准文件，向建设用地所在地的县、市土地管理部门提出申请，经审查同意后进行选址。在城市规划区内先由城市规划部门选址定点，划出用地范围，由土地管理
部门提出用地审查意见。
（二）核定面积，签订协议。建设地址选定后，由县级土地管理部门核定面积，组织建设单位、被征地单位及其他有关单位商定补偿安置方案，签订协议，依照本办法第二十三条规定的审批权限报县级以上人民政府批准。
（三）划拨土地。建设用地单位按规定缴清各项征地费用和土地管理费，落实安置方案后，由县级以上人民政府核发建设用地许可证，土地管理部门根据建设进度一次或分次划拨土地。
（四）建设用地单位按规定缴纳各项征地费时，银行、信用社凭县级以上人民政府核发的建设用地许可证和有关文件，办理征地拨款手续。
（五）建设单位持建设用地许可证，方可向城乡建设管理部门领取建筑许可证，进行施工。
（六）验收发证。县级以上土地管理部门参加建设项目的竣工验收。建设单位应当在竣工验收后三个月内向土地管理部门报送有关竣工验收资料，领取土地使用证。
第二十三条 征（拨）土地的审批权限：
（一）征（拨）耕地3亩以下，其他土地10亩以下，由县（市）人民政府批准；
（二）西宁市人民政府、海东行署征（拨）耕地审批权限5亩以下，其他土地20亩以下；
征（拨）耕地10亩以下，戈壁、荒漠土地100亩以下，其他土地30亩以下，由自治州人民政府批准；
（三）征（拨）土地超过上述用地面积，耕地1000亩以下，其他土地2000亩以下，由省人民政府批准；
外省、市自治区建设需征（拨）我省土地，报省人民政府批准。
（四）征（拨）耕地1000亩以上，其他土地2000亩以上，由省人民政府报国务院批准；
（五）一个建设项目用两个以上地类的，总数超过单项最高限数的，报上一级人民政府批准。
第二十四条 国营农林牧场进行非农业建设，占用本单位农、林、牧业所使用的土地，经主管部门审查后，按本办法第二十二条和二十三条规定办理。
因抢险或紧急军事活动需要用地，可以先行使用，随后补办征（拨）地手续。
第二十五条 国家建设征用土地，由用地单位按下列标准支付补偿费：
（一）征用西宁市规划区和县辖镇的耕地，为该地被征用前3年平均年产值的5—6倍；
（二）征用其它地区的耕地，为该地被征用前3年平均年产值的4—5倍；
（三）征用宅基地、空闲地，为全村耕地平均年产值的2倍；
（四）征用集体所有的荒山荒地，为全村耕地平均年产值的1倍；
（五）征用果园地，为该地果品年产值的6倍；
（六）征用林地、草原按省有关规定补偿；
（七）划拨国有耕地，为该地年产值的2—3倍；收回村社长期使用的国有土地，由用地单位按该地年产值支付青苗补偿费，并支付2倍的土地补偿费；
（八）被征用土地上的附着物按实际价值补偿。在准备征用的土地上抢种的林木和抢建的设施一律不予补偿。
土地年产值，由县土地管理部门根据被征（拨）耕地的类别、各类作物的主副产品的常年产量、国家当年收购牌价和市场价格的综合价拟定，报同级人民政府批准。
第二十六条 国家建设征用土地，由用地单位按下列规定支付安置补助费：
（一）以村社为单位，征地前人均耕地2亩以上的，每亩安置补助标准为征地前3年平均年产值的5倍；人均耕地1．51—2亩的为6倍；人均耕地1．01—1．50亩的为7倍；人均耕地0．71—1．00亩的为8倍；人均耕地0．41—0．70亩的为9倍；人均耕地0．
40亩以下的为10倍。
（二）征用宅基地、空闲地、荒山、荒地等无收益的非耕地不支付安置补助费。
（三）征用林地、草原的，按省有关规定支付安置补助费。
国家建设征用耕地后的多余劳动力，由当地政府土地管理部门组织用地单位、被征地单位和有关单位，通过广开生产门路，妥善安置，并将相应的安置补助费转拨给吸收劳动力的单位。用地单位有招工指标的，应招收一定数量符合条件的被征地单位的人员，并相应核减支付给被征地单
位的安置补助费。
第二十七条 依照本办法支付的土地补偿费和安置补助费，倘不能使需要安置的农牧民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前3年平均年产值的20倍。
征用土地的各项补偿费和安置补助费，除被征用土地上属于个人的附着物和青苗补偿费付给本人外，其他费用归被征地单位所有，由乡（镇）人民政府组织被征地单位用于发展生产，安置多余劳动力就业和不能就业人员的生活补助。任何单位或者个人都不得侵占、挪用。
第二十八条 土地被征（拨）后，有关部门应按规定相应核减被征（拨）地单位的农业税和农副产品定购任务，核减定购和增销的粮食指标，由建设项目所在地的县、市人民政府调整解决。
第二十九条 工程项目施工临时用地，随建设项目征地同时报批，借用期一般不得超过2年。确实需要延长借用期的，应报原审批机关批准。借用期间，由建设单位每年按该地前3年平均年产值的2倍补偿。在临时用地上不得修建永久性建筑物和构筑物。使用期满应及时复垦归还，或
支付复垦费，由被占地单位自行复垦。
第三十条 城市集体所有制单位进行建设需要使用土地的，参照本章规定办理。
第五章 乡（镇）村建设用地
第三十一条 乡（镇）村建设应按照县级人民政府批准的乡（镇）村规划进行。
第三十二条 乡（镇）村企业（含私营企业、合作企业、个体工商户）及公共事业、公益事业建设用地，由建设单位或者个人持县级以上人民政府计划部门或主管部门批准的建设项目文件，经乡（镇）人民政府审核，向县土地管理部门申请，参照本办法第二十二条和二十三条规定办理
。
乡（镇）企业、私营企业、合作企业和个体工商户建设使用集体土地的，应给被占地单位适当补偿，并妥善安排农民的生产和生活。
村办企业使用本村集体土地，对承包耕种该土地的农民，应予适当补助。
上述补偿、补助标准，由州、市人民政府或行署规定。
第三十三条 农村村民及其他人员建造住宅，应尽量使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地。符合下列条件之一的，应向村民委员会提出申请，经乡（镇）人民政府审核后，报县（区）人民政府批准。
（一）因国家建设和乡村建设占用，需要另行安排宅基地的；
（二）回乡落户的离休、退休干部（含军队干部）、职工以及华侨、侨眷、港澳台胞等需要安排宅基地的；
（三）居住拥挤，确实需要分居而又无宅基地的。
居住公房、商品房或者出卖、出租房屋的，不予批准宅基地。
第三十四条 村民宅基地（含庄廓外粪场地等）面积的限额是：
（一）城市郊区及县辖镇郊区不得超过200平方米。
（二）其他地区：水地250平方米，旱地300平方米；非耕地350平方米。牧民的固定居民点可以适当放宽。
宅基地面积和收费的具体标准，由县级以上人民政府根据本地实际情况规定。
第三十五条 乡（镇）村非农业建设和个人建房占用耕地的，均应按照有关规定缴纳耕地占用税和土地管理费，国家不减免粮油定购任务和农业税，由乡（镇）村自行调节解决。
第六章 奖励与处罚
第三十六条 对执行土地管理法律、法规有下列成绩之一的单位和个人，由县级以上人民政府给予表彰奖励：
（一）维护土地管理法律、法规，依法管理土地有显著成绩的；
（二）合理规划、节约用地、保护耕地、开发土地资源有显著成绩的；
（三）同违反土地管理法律、法规行为作斗争有显著成绩的；
（四）在土地管理工作其他方面作出突出贡献或者有显著成绩的。
第三十七条 土地管理部门的监察人员对本行政区域内的土地管理和利用情况进行监督检查，对违法行为有权责令停止。被检查的单位和个人，必须如实提供有关资料和情况，不得以任何借口拒绝。
第三十八条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，没收非法所得，限期拆除或者没收新建的建筑物和其他设施，可以对当事人处以非法所得50％以下的罚款；对主管人员由其所在单位或者上级机关给予行政处分。
第三十九条 无权批准、越权批准和化整为零批准占用土地的，批准文件无效，所占土地按非法占地处理。对非法批准占用土地的单位主管人员或者直接责任者，由其所在单位或者上级机关给予行政处分。
第四十条 全民所有制单位、集体所有制单位、乡（镇）村企业未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收新建的建筑物和其它设施，并处以每平方米5—10元的罚款；对非法占地单位的主管人员由其所在单位和上级机关给
予行政处分。
超过批准的用地数量多占的土地按照前款规定处理。
第四十一条 农村村民、城镇居民、国家工作人员未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或没收在非法占用土地上新建的房屋。对国家工作人员由其所在单位或上级机关给予行政处分。
第四十二条 国家建设用地依法批准后，被征（拨）地一方不按期移交土地的，责令限期交出，因拖延移交时间造成损失的，除赔偿损失外，处以每平方米3元以下的罚款。
第四十三条 临时使用土地逾期不还的，依法收回土地使用权，并按超期占地时间计算，处以每月每平方米1元以下的罚款。
第四十四条 未经批准开发土地，造成土地沙化、盐渍化、水土流失的，责令限期治理，并可处以每平方米2元以下的罚款。
第四十五条 未经批准在耕地中取土挖沙、开矿建厂、打坯烧砖、建坟或者改变土地用途的，责令限期复耕，并处以每平方米2元以下的罚款。
第四十六条 上级单位或者其他单位非法占用征（拨）土地费用的，责令退赔，并处以非法占用额30％以下的罚款；个人非法占用的，以贪污论处。
侵占征地安置招工指标的，必须清退，并处以500—1000元的罚款，对主要责任人员由其所在单位或者上级机关给予行政处分。
第四十七条 在办理变更土地权属和调解土地纠纷以及土地管理工作中，有下列行为之一的，分别情况，给予行政处分或者行政处罚；情节严重，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
（一）以暴力、威胁方法阻碍国家工作人员依照土地管理法规执行公务的；
（二）敲诈勒索国家、集体和个人财物，或者煽动群众闹事，阻挠国家建设的；
（三）土地管理工作人员利用职权，营私舞弊、收受贿赂、敲诈勒索、贪污国家和集体财物等；
第四十八条 本办法规定对村民的行政处罚，由乡（镇）人民政府决定；规定的没收、拆除、罚款等行政处罚，由县（区）以上土地管理部门决定；规定的行政处分，由县级以上土地管理部门提出处理建议，报请有关部门处理。
受到限期拆除在建建筑物和其他设施处罚的单位和个人必须立即停止施工。拒绝、阻碍土地管理人员依法执行公务的，由当地公安机关依照治安管理处罚条例的有关规定处罚。
第四十九条 依照本办法作出的各项处理决定，除行政处分外，当事人对行政处罚决定不服的，可以在接到处罚决定通知之日起15日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不履行的，由作出处理决定的机关申请人民法院强制执行。
第七章 附 则
第五十条 省人民政府根据本办法制定城镇国有土地使用权的出让、转让办法，新菜地开发建设基金、农田水利建设基金，以及土地荒芜费的具体收费办法。
第五十一条 本办法的具体应用问题由省人民政府土地管理部门负责解释。
第五十二条 本办法自1991年1月1日起施行。省内过去有关土地管理方面的规定凡与本办法相抵触的，一律按本办法执行。
1990年8月31日
深圳仲裁委员会仲裁规则
广东省深圳仲裁委员会
深圳仲裁委员会仲裁规则
深圳仲裁委员会
（1998年12月17日第二届深圳仲裁委员会第一次会议修订并通过）
第一章 总 则
第一条 为了保证公正、及时地仲裁经济纠纷，保护当事人的合法权益，保障社会经济的健康发展，根据《中华人民共和国仲裁法》（以下简称仲裁法）和《中华人民共和国民事诉讼法》（以下简称民事诉讼法）的有关规定，制定本规则。
第二条 深圳仲裁委员会（以下称仲裁委员会）设在中国深圳。
第三条 仲裁委员会根据事实、依据法律、重视合同约定、参照国际惯例、遵循公平合理原则，独立、公正、及时地仲裁平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷。
第四条 仲裁委员会受理中华人民共和国（包括香港、澳门、台湾）当事人的仲裁申请。一方或双方为外国当事人，依据本规则向仲裁委员会提起仲裁申请的，仲裁委员会予以受理。
第五条 仲裁委员会不对下列纠纷进行仲裁：
（一）劳动争议；
（二）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；
（三）依法应当由行政机关处理的行政争议。
第六条 仲裁委员会由主任一人、副主任二人和委员若干人组成。主任履行仲裁法和本规则赋予的职责，副主任受主任委托可以履行主任的职责。
第七条 仲裁委员会按专业设立仲裁员名册。仲裁员由仲裁委员会依据仲裁法规定的条件从法律、经济贸易、科学技术等领域具有专门知识和实践经验的中外人士中聘任。
第八条 仲裁委员会根据当事人达成的将纠纷提交仲裁委员会的仲裁协议和一方当事人的书面仲裁申请受理案件。
仲裁协议包括当事人在合同中订立的仲裁条款和以其他方式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的提交仲裁的书面协议。
一方有仲裁意思表示，申请仲裁，另一方经仲裁委员会告知，表示不愿仲裁的，仲裁委员会不予受理；一方申请仲裁，另一方也同意在仲裁委员会仲裁的，应与申请方补签仲裁协议或者向仲裁委员会作出接受仲裁的书面表示，仲裁委员会予以受理。
第九条 仲裁协议独立存在。
合同的变更、解除、终止、失效或者无效，均不影响仲裁协议的效力。
第十条 仲裁委员会有权对仲裁协议的效力以及仲裁案件的管辖权作出决定。
当事人对仲裁协议的效力及仲裁委员会的管辖有异议，请求仲裁委员会作出决定的，应当在仲裁庭首次开庭前提出；当事人协议不开庭的，应当在本规则规定的答辩期限内提出。未在上述期限内提出的，视为对仲裁协议的效力及仲裁委员会的管辖无异议。
第十一条 当事人将其纠纷提交仲裁委员会仲裁的，按照本规则进行仲裁。但当事人另有约定，经仲裁委员会同意的，从其约定。
第十二条 仲裁法实施前当事人选定深圳市原各有关仲裁机构仲裁的，可凭原仲裁条款或者仲裁协议（本规则第五条所列情况除外）向仲裁委员会申请仲裁。
第十三条 仲裁委员会使用的工作语言和文字为中文。当事人另有约定的，经仲裁委员会同意，从其约定。当事人提交仲裁的文件材料是外文的，应当附中文译本。
第十四条 仲裁委员会作出的裁决为终局裁决，当事人不得就同一纠纷向人民法院提起诉讼，也不得再仲裁。
第二章 申请和受理
第十五条 向仲裁委员会申请仲裁，申请人应：
（一）提交仲裁申请书；
（二）提交申请所依据的仲裁协议；
（三）预交仲裁费。
第十六条 仲裁申请书应当写明：
（一）申请人和被申请人的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；邮政编码、电话号码和传真号码；
（二）具体的仲裁请求以及事实和理由；
（三）证据和证据来源。
第十七条 仲裁委员会收到仲裁申请后，对符合受理条件的，应当在五日内受理，并通知当事人；对不符合受理条件的，应当在五日内书面通知当事人不予受理，并说明理由。
第十八条 仲裁申请书不符合本规则第十六条规定的，仲裁委员会可以要求申请人限期予以补正；限期内不补正的，视为未申请。
第十九条 仲裁委员会自案件受理之日起十日内，将仲裁申请书副本及附件材料和仲裁通知书发送被申请人，将本规则和仲裁委员会仲裁员名册发送双方当事人。
第二十条 被申请人应当在收到仲裁申请书副本之日起十五日内提交答辩书。仲裁委员会在收到答辩书之日起五日内将答辩书副本发送申请人。被申请人不提交答辩书的，不影响仲裁程序的进行。
第二十一条 被申请人对案件的管辖权提出异议的，仲裁委员会应及时作出书面决定。
决定书应及时通知当事人。异议成立的，作撤案处理；异议不成立的，仲裁程序继续进行。
第二十二条 申请人可以放弃、变更仲裁请求。被申请人可以承认或反驳仲裁请求，有权提出反请求。
申请人变更仲裁请求的，应当在首次开庭结束后10日内提出。被申请人提出反请求的，应当在首次开庭前提出。但仲裁庭认为有正当理由的，期限可以适当延长。
反请求应当单独以书面的形式提出，并写明所依据的事实和理由，附具有关证据，预交仲裁费。逾期提出的或未预交仲裁费用的，视为未提出。
第二十三条 仲裁委员会应当在受理被申请人提出的反请求之日起十日内，将反请求书副本发送申请人。
申请人应当在收到反请求书副本之日起十五日内提出书面答辩，不提出书面答辩的，不影响仲裁程序的进行。
第二十四条 申请人应当在收到受理通知书之日起五日内按照本规则及所附仲裁费用表的规定预交案件受理费和处理费，确有困难的，经仲裁委员会批准，可以部分缓交。
申请人不预交、又不申请缓交仲裁费用的，视为撤回仲裁申请。
反请求适用上述规定。
第二十五条 一方当事人因另一方当事人的行为或者其他原因，可能使仲裁裁决不能执行或难以执行的，可以申请财产保全。
当事人申请财产保全的，仲裁委员会应当将当事人的申请及时提交有管辖权的人民法院裁定。
第二十六条 当事人可以委托代理人进行仲裁活动。接受委托的代理人，必须向仲裁委员会提交由委托人签名或盖章的授权委托书。
第二十七条 当事人提交仲裁申请书、答辩书、反请求书以及其他有关文件时，应当按照仲裁员和当事人的人数，提交相应的份数。
第三章 仲裁庭的组成
第二十八条 仲裁庭可以由三名仲裁员或者一名仲裁员组成。由三名仲裁员组成的，设首席仲裁员。
案件受理后，仲裁委员会指定一名工作人员担任仲裁庭办案秘书。
第二十九条 当事人约定由三名仲裁员组成仲裁庭的，应当各自选定或者各自委托仲裁委员会主任指定一名仲裁员；第三名仲裁员由当事人共同选定或者共同委托仲裁委员会主任指定。第三名仲裁员是首席仲裁员。
当事人一方为二人以上的，应当共同选定或者共同委托仲裁委员会主任指定一名仲裁员。
第三十条 当事人约定由一名仲裁员组成仲裁庭的，应当共同选定或者共同委托仲裁委员会主任指定一名仲裁员独任仲裁。
第三十一条 双方当事人应当在收到仲裁通知书之日起十五日内，根据本规则的规定约定仲裁庭组成方式并从仲裁委员会仲裁员名册中选定仲裁员，或者委托仲裁委员会主任决定仲裁庭的组成方式、指定仲裁员。
当事人未能在上述期限内约定仲裁庭组成方式的，由仲裁委员会主任决定仲裁庭的组成方式。未能选定、又未委托仲裁委员会主任指定仲裁员的，由仲裁委员会主任指定仲裁员。
第三十二条 仲裁委员会应当在仲裁庭组成之日起五日内，将仲裁庭的组成情况书面通知当事人。
第三十三条 仲裁委员会应当在仲裁庭组成之日起五日内将当事人提交的有关文件材料发送仲裁庭仲裁员。
第三十四条 仲裁员有下列情形之一的，应当主动向仲裁委员会请求回避：
（一）是本案当事人或者当事人、代理人的近亲属；
（二）与本案有利害关系；
（三）与本案当事人、代理人有其他关系，可能影响公正仲裁的；
（四）私自会见当事人、代理人，或者接受当事人、代理人请客送礼的。
当事人有权依据上述情形提出要求仲裁员回避的申请。
第三十五条 当事人提出要求仲裁员回避的申请，应在首次开庭前提出，并说明理由。回避事由在首次开庭后知道的，可以在裁决作出前提出。
当事人协议不开庭的，回避申请应当在收到仲裁庭组成通知之日起二十日内提出。
第三十六条 仲裁员的回避，由仲裁委员会主任决定；仲裁委员会主任担任仲裁员的回避，由仲裁委员会决定。
第三十七条 仲裁员因回避或者其他原因不能履行职责的，应当按照本规则的规定重新选定或者指定仲裁员。
重新选定或者指定仲裁员后，当事人可以请求已进行的仲裁程序重新进行，是否准许，由仲裁庭决定；仲裁庭也可以自行决定已进行的仲裁程序是否重新进行。
第四章 证 据
第三十八条 当事人对自己的主张，有责任提供证据。
第三十九条 当事人及其代理人因客观原因不能自行收集的证据，经当事人提出调取证据的申请和该证据的线索的，以及仲裁庭认为有必要收集的，仲裁庭可以自行收集。
第四十条 证据种类如下：
（一）书证；
（二）物证；
（三）视听资料；
（四）证人证言；
（五）当事人的阵述；
（六）鉴定结论；
（七）勘验笔录。
第四十一条 证据应当在开庭时出示，经过庭审辩论、质证，并经仲裁庭全面、客观地审查核实，方可作为认定事实的根据。
第四十二条 当事人不能按时提交证据的，仲裁庭可以根据具体情况，限定其在一定的期限内提交；当事人在限期内仍不能提交的，可在期限届满之前申请延期并说明原因，是否准许，由仲裁庭决定。
有证据证明持有证据的一方当事人无正当理由拒不提供该证据，如果对方当事人主张该证据的内容不利于证据持有人，可以推定该主张成立。
第四十三条 书证应当提交原件，物证应当提交原物。提交原件或者原物有困难的，可以提交复制品、照片、副本、节录本，但必须说明来源。
第四十四条 在证据可能灭失或者以后难以取得的情况下，当事人可以申请证据保全。
当事人申请证据保全的，仲裁委员会应当将当事人的申请及时提交证据所在地的基层人民法院裁定。
第五章 审理和裁决
第四十五条 仲裁庭应当开庭审理案件。
当事人协议不开庭的，仲裁庭可以依据仲裁申请书、答辩书以及其他书面材料进行审理并作出裁决。
第四十六条 仲裁不公开进行。当事人协议公开的，可以公开进行，但涉及国家秘密的除外。
第四十七条 不公开审理的案件，仲裁员和仲裁庭秘书、当事人、代理人以及其他仲裁参与人均不得向外界透露案件实体和程序方面的情况。
对于已经审结的案件，仲裁委员会为了履行法定职责，不受前款规定限制。
第四十八条 仲裁庭应当在开庭前七日将开庭日期通知当事人。当事人有正当理由，可以请求延期开庭，但必须在开庭前三日以书面形式向仲裁庭提出，是否延期，由仲裁庭决定。
第一次开庭审理以后的开庭日期的通知，不受前款规定限制。
第四十九条 仲裁庭开庭的地点在深圳。当事人另有约定的，经仲裁委员会同意，从其约定。
第五十条 开庭审理时，由首席仲裁员或者独任仲裁员查明当事人、代理人和其他仲裁参与人是否到庭并核对其身份。
一方对他方出庭人员身份有异议的，仲裁庭应向异议方出示有关的资格证明文件。
第五十一条 申请人经书面通知，无正当理由不到庭或者未经仲裁庭许可中途退庭的，视为撤回仲裁申请；被申请人经书面通知，无正当理由不到庭或者未经仲裁庭许可中途退庭的，可以缺席裁决。
反请求适用前款规定。
第五十二条 仲裁庭庭审调查按照下列顺序进行：
（一）申请人提出仲裁请求并陈述事实和理由；被申请人进行答辩；
（二）当事人出示证据，仲裁庭核对证据，双方对证据进行质证；
（三）告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；
第五十三条 当事人有权进行辩论。庭审辩论按照下列顺序进行：
（一）申请人及其代理人发言；
（二）被申请人及其代理人发言；
（三）互相辩论。
辩论终结，申请人、被申请人按先后顺序作最后陈述。
第五十四条 仲裁庭应当将庭审的活动录音并将庭审要点记入笔录。
当事人和其他仲裁参与人可以当庭或者在开庭后三日内阅读庭审笔录。当事人和其他仲裁参与人认为对自己的陈述记录有遗漏或者有差错的，有权申请补正。仲裁庭不予补正的，应该记录该申请。
庭审笔录由仲裁员、仲裁庭秘书、当事人和其他仲裁参与人签名。
庭审笔录和录音对当事人和其他仲裁参与人以外的人保密。
第五十五条 仲裁庭对案件涉及的专门性问题认为需要审计、评估、鉴定的，可以交由当事人约定的机构进行，也可以交由仲裁庭指定的机构进行。
仲裁庭对案件涉及的专门性问题认为需要向专家咨询的，可以向专家咨询。
仲裁庭要求当事人向有关机构或专家提供审计、评估、鉴定或咨询所需要的有关文件、资料、财产、货物的，当事人应当提供，拒不提供的，应承担举证不能的后果。
第五十六条 仲裁庭应当将审计、评估、鉴定报告或咨询意见的副本发送当事人。当事人对审计、评估、鉴定报告或咨询意见有异议的，应在规定时间内提出。
第五十七条 审理案件过程中需要对物证和现场进行勘验的，由仲裁庭组织勘验。
仲裁庭应当将勘验情况和结果制作笔录，由勘验人员、当事人和被邀请参加的人签名。
第五十八条 根据当事人的请求并经仲裁庭同意，或者根据仲裁庭的要求，审计、评估、鉴定机构应当派人参加开庭，被咨询的专家也可以参加开庭。
经仲裁庭许可，当事人在开庭时可以向证人和审计、评估、鉴定人员以及专家、勘验人提问。
第五十九条 当事人要求重新审计、评估、鉴定的，是否准许，由仲裁庭决定。
第六十条 审计、评估、鉴定报告和咨询意见是否采纳，由仲裁庭决定。
第六十一条 当事人申请仲裁后，可以自行和解。达成和解协议的，可以请求仲裁庭根据和解协议作出裁决书，也可以撤回仲裁申请。
当事人达成和解协议或者撤回仲裁申请后反悔的，仍可依据原仲裁协议申请仲裁。
第六十二条 仲裁庭在作出裁决前，可以先行调解。当事人自愿调解的，仲裁庭应当调解。调解不成的，仲裁庭应当及时作出裁决。但任何一方当事人均不得在其后的仲裁程序、司法程序和其他任何程序中援引对方当事人或仲裁庭在调解过程中的任何陈述、意见、观点或建议作为其请
求、答辩或反请求的依据。
调解达成协议的，仲裁庭应当制作调解书或者根据协议结果制作裁决书。
调解书与裁决书具有同等的法律效力。
第六十三条 调解书应当写明仲裁请求和当事人协议的结果。调解书由仲裁员签名，加盖仲裁委员会印章，送达双方当事人。
调解书经双方当事人签收后，即发生法律效力。
调解书签收前一方反悔的，仲裁庭应当及时作出裁决。
第六十四条 由三名仲裁员组成仲裁庭的，仲裁裁决应当依多数仲裁员的意见作出，少数仲裁员的意见可以记入笔录。仲裁庭不能形成多数意见时，仲裁裁决依首席仲裁员的意见作出。
第六十五条 仲裁过程中，其中部分事实已经清楚，仲裁庭认为有必要，可以就该部分先行作出中间裁决。
第六十六条 仲裁庭有权裁决双方当事人最终应向仲裁委员会支付的仲裁费和其他费用。
第六十七条 仲裁庭有权裁决败诉方补偿胜诉方因办理案件所支出的部分合理费用，但补偿金额最多不得超过胜诉方胜诉金额的10％。
第六十八条 仲裁裁决应当在仲裁庭组成之日起四个月内（不包括对专门性问题进行审计、评估、鉴定的期间）作出。有特殊情况需要延长的，由首席仲裁员或者独任仲裁员报经仲裁委员会主任批准，可以适当延长。
第六十九条 裁决书应当写明案件受理情况、仲裁请求、争议事实、裁决理由、裁决结果、仲裁费用的负担和裁决日期。
当事人协议不写明争议事实和裁决理由的，可以不写。
第七十条 仲裁庭应在签署裁决书之前将裁决书草案提交仲裁委员会。在不影响仲裁庭独立裁决的情况下，仲裁委员会可以就裁决书的有关问题提请仲裁庭注意。
第七十一条 裁决书由仲裁员签名，加盖仲裁委员会印章。
对裁决持不同意见的仲裁员，可以签名，也可以不签名。
第七十二条 裁决书自作出之日起发生法律效力。
第七十三条 裁决书中如有文字、计算错误或者有遗漏事项，仲裁庭应当自行补正；当事人自收到裁决书之日起三十日内，可以请求仲裁庭补正，仲裁庭应当予以补正。
补正裁决构成原裁决书的一部分。
第七十四条 当事人应当在仲裁裁决书确定的期限内自动履行裁决。裁决书未确定履行期限的，当事人应当立即履行。
一方当事人不履行仲裁裁决的，另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向有管辖权的人民法院申请执行。
第七十五条 当事人提出证据证明裁决有下列情形之一的，可以自收到仲裁裁决书之日起六个月内向深圳市中级人民法院申请撤销裁决：
（一）没有仲裁协议的；
（二）裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的；
（三）仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的；
（四）裁决所根据的证据是伪造的；
（五）对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；
（六）仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿、徇私舞弊、枉法裁决的行为的。
第七十六条 仲裁庭收到人民法院重新仲裁的通知后，认为应予重新仲裁的，按本规则的规定进行仲裁；认为不应重新仲裁的，须将书面意见提交仲裁委员会，由仲裁委员会函告人民法院。
第七十七条 一方当事人知道或者应当知道本仲裁规则或仲裁协议中规定的任何条款或情事未被遵守，但仍继续参加仲裁程序而且对此不遵守情况未在裁决书作出之前提出书面异议的，视为放弃其提出异议的权利，并且不得以此作为不履行仲裁裁决的抗辩理由。
第六章 简易程序
第七十八条 除非当事人另有约定，凡案件争议金额不超过人民币20万元的，适用本简易程序；争议金额超过人民币20万元但双方当事人书面同意的，也可适用本简易程序。
仲裁请求的变更或者反请求的提出，不影响简易程序的进行。
反请求争议金额超过人民币20万元且双方当事人不能一致同意适用简易程序的，对反请求的仲裁另案适用一般程序。
第七十九条 适用简易程序审理的案件，由一名仲裁员组成仲裁庭独任审理。
第八十条 申请人向仲裁委员会提出仲裁申请，经审查符合受理条件并适用简易程序的，在申请人预交仲裁费后，仲裁委员会应当即时向双方当事人发出仲裁通知书、本规则和仲裁委员会仲裁员名册，并向被申请人发送仲裁申请书副本。
双方当事人应当自被申请人收到仲裁通知书之日起十日内在仲裁委员会仲裁员名册中共同选定或者共同委托仲裁委员会主任指定一名独任仲裁员。双方当事人逾期未共同选定或者共同委托仲裁委员会主任指定仲裁员的，仲裁委员会主任应当立即指定一名独任仲裁员。
第八十一条 被申请人应当自收到仲裁通知书之日起十日（涉外案件三十日）内向仲裁委员会提交答辩书及有关证明文件；如有反请求，也应当在此期限内提出反请求申请书及有关证明文件。仲裁委员会在收到答辩书之日起五日内将答辩书副本发送申请人。
第八十二条 仲裁庭有权按照其认为适当的方式审理案件，可以只依据当事人提交的书面材料和证据进行书面审理，也可以开庭审理。
书面审理的案件，仲裁庭应当即时书面通知双方当事人；开庭审理的案件，仲裁庭应当于开庭五日（涉外案件十日）前将开庭日期通知双方当事人。
第八十三条 仲裁庭决定开庭审理的，仲裁庭只开庭一次。确有必要的，仲裁庭可以决定再次开庭。
第八十四条 在简易程序进行过程中，任何一方当事人没有按照简易程序参与仲裁的，不影响程序的进行和仲裁庭作出裁决。
第八十五条 仲裁裁决应当自仲裁庭组成之日起两个月（涉外案件三个月）内作出。有特殊情况需要延长的，由独任仲裁员提请仲裁委员会主任批准，可以适当延长。
第八十六条 本章未规定的事项，适用本规则其他有关规定。
第七章 涉外仲裁程序的特别规定
第八十七条 一方或双方为外国当事人的纠纷的仲裁，适用本章的规定。本章没有规定的，适用本规则其他有关规定。
一方或双方为香港、澳门、台湾当事人的纠纷的仲裁，参照本章的规定进行。
第八十八条 仲裁委员会受理仲裁申请后，应当在十日内向申请人发送仲裁通知书、仲裁规则、仲裁员名册，并将申请书副本及其附件材料连同仲裁通知书、仲裁规则、仲裁员名册一并发送被申请人。
被申请人应当自收到仲裁通知书之日起四十五日内向仲裁委员会提交答辩书和有关证明文件。仲裁委员会收到答辩书后，应当在五日内将答辩书副本发送申请人。被申请人未提交答辩书的，不影响仲裁程序的进行。
第八十九条 被申请人如有反请求，最迟应当自收到仲裁通知书之日起六十日内以书面形式提交仲裁委员会。
仲裁委员会应当在受理被申请人的反请求之日起十五日内，将反请求书副本发送申请人。申请人应当自收到反请求书副本之日起四十五日内向仲裁委员会提交书面答辩。申请人未提交答辩的，不影响仲裁程序的进行。
第九十条 当事人申请财产或者证据保全的，仲裁委员会应当及时将当事人的申请提交财产或者证据所在地的中级人民法院裁定。
第九十一条 双方当事人应当在收到仲裁通知书之日起二十日内，约定仲裁庭组成方式并选定仲裁员。
双方当事人未能在上述期限内约定仲裁庭组成方式或者选定仲裁员的，由仲裁委员会主任决定仲裁庭组成方式、指定仲裁员。
第九十二条 仲裁庭组成后，仲裁委员会应当在五日内将仲裁庭的组成情况书面通知当事人。
仲裁员因回避或者其他原因不能履行职责时，当事人应当自收到仲裁委员会通知之日起二十日内，按照本规则规定的程序重新选定仲裁员。
第九十三条 仲裁委员会应当在仲裁庭开庭三十日前将开庭日期通知当事人；双方当事人经商仲裁庭同意，可以提前开庭。当事人有正当理由，可以请求延期开庭，但必须在开庭前十日以书面形式向仲裁庭提出，是否延期，由仲裁庭决定。
第一次开庭以后的开庭日期的通知，不受三十日期限的限制。
第九十四条 仲裁庭应当在仲裁庭组成之日起六个月内作出裁决。有特殊情况需要延长的，由首席仲裁员或者独任仲裁员报经仲裁委员会主任批准，可以适当延长。
第九十五条 一方当事人不履行发生法律效力的仲裁裁决，另一方当事人可以根据中国法律的规定，向中国有管辖权的法院申请执行，或者依据一九五八年《承认及执行外国仲裁裁决公约》或者中国缔结或者参加的其他国际条约，向有管辖权的外国法院申请承认和执行。
第八章 附 则
第九十六条 法律对仲裁时效有规定的，从其规定；法律对仲裁时效没有规定的，适用诉讼时效的规定。
第九十七条 仲裁文书、通知、材料可以直接送达当事人或其代理人。仲裁文书、通知也可以通过公告送达的方式送达。
直接送达的，以当事人在送达回证上记明的收到日期为送达日期。
邮寄、电报、电传送达的，邮电送至被送达人登记注册的法定营业地点、惯常住所地、现住地的通讯地址，即视为送达。以邮电件签收或邮电件返回日期为送达日期。
公告送达的，自发出公告之日起，经六十日即视为送达。
第九十八条 本规则中的期间以日、月、年计算。开始之日不计算在期间内。
期间届满的最后一日是节假日的，以节假日后的第一日为期间届满的日期。
期间不包括在途时间，仲裁文书在期满前交邮、发出的，不算过期。
第九十九条 当事人因不可抗拒的事由或者其他正当理由耽误期限的，在障碍消除后的十日内，可以申请顺延期限，是否准许，由仲裁庭决定。
第一百条 本规则自1999年1月1日起施行。在本规则施行前仲裁委员会受理的案件，仍适用受理案件时施行的《深圳仲裁委员会仲裁规则》；双方当事人同意的，也可以适用本规则。
第一百零一条 本规则由仲裁委员会负责解释。
1998年12月17日
